Строительство
Смета, ВОР, тендер работ, прораб, КС-2/КС-3, закрытие месяца.
21 статья
- Как устроено строительство 5 мин Генподряд = перепродажа + три слоя: работы, контроль, сдача. Одно событие прораба — вся бумага.
- ВОР, смета и подбор расценок 5 мин Ведомость объёмов работ из чертежей → ИИ-подбор ГЭСН/ФСБЦ → смета с НР/СП и коэффициентами.
- Тендер работ и субподряд 4 мин Позиции ВОР × исполнители, ₽/ед. КП субчиков файлами, своя база расценок, свои бригады строкой.
- Мобильный прораб и КС-6а 4 мин Объёмы выполненного с телефона, фото с геометкой, офлайн-очередь. КС-6а пишется сама.
- АОСР, испытания и технадзор 4 мин Акты скрытых работ по шаблонам, красный гейт «завтра засыпка — акта нет», реестр предписаний.
- Закрытие месяца: КС-2 → КС-3 5 мин КС-2 кнопкой из КС-6а, срезка построчным диффом, КС-3 по формуле договора (аванс, ретеншн).
- М-29 и контроль перерасхода 3 мин Списание материалов по объёмам × нормы. Перерасход подсвечен красным — антивор.
- Допработы и ревизия РД 3 мин Выявление допработ, письмо заказчику, допсоглашение. Каскад-дифф при ревизии проекта.
- Снабжение и МТО 4 мин Потребность в материалах → заявка МТО → закупка → поставка на площадку.
- Склад и МОЛ 4 мин Приход М-4, перемещения М-11, списания М-29, инвентаризация и остатки на объекте.
- Качество, ПТО и приёмка 5 мин АОСР на скрытые работы, замечания приёмки, несоответствия, пусконаладка и сдача объекта.
- Поле: наряды, бригады, ТБ 4 мин Наряд-заказы и диспетчеризация бригад, табели по GPS, инструктажи по охране труда, мост прораба.
- ССР → Спецификация → смета: три уровня одной стоимости 3 мин Укрупнённый расчёт для тендера, детальная ведомость по чертежам, построчная смета с расценками — три разных документа об одном и том же.
- Тендер работ: как сравнивать заявки субподрядчиков 4 мин Позиции спецификации сравниваются по исполнителям и цене за единицу — как обычный конкурентный лист, только по работам, а не по материалам.
- КС-6а: общий журнал работ ведётся непрерывно 3 мин Журнал не заполняется раз в месяц под сдачу — он копится из ежедневных отметок прораба с телефона.
- АОСР и скрытые работы: гейт «нет акта — нет закрытия» 4 мин Систему нельзя обмануть задним числом: если работу собираются «спрятать» — засыпать траншею, зашить стену — а акта скрытых работ нет, закрытие блокируется.
- КС-2 → КС-3 → УПД: как закрывается период 5 мин Из журнала работ — акт кнопкой, из акта — справка о стоимости по формуле договора, из справки — счёт-фактура и УПД автоматически.
- Мост прораба: поле → офис 3 мин Одна отметка на площадке долетает до офиса без пересказа: журнал работ, списание материалов, готовность акта и прогноз денег обновляются сами.
- М-29: ежемесячное списание материалов по нормам 3 мин Расход материалов не вводится вручную — считается из выполненных объёмов и норм расхода, перерасход подсвечивается сразу.
- Закрытие месяца на объекте: что должно сойтись 4 мин Раз в месяц ПТО, прораб и бухгалтер сверяют одно и то же: журнал работ, акты, списание материалов и деньги должны показывать общую картину без противоречий.
- Гарантийные обязательства и рекламации 3 мин После сдачи объект живёт гарантийный период: дефектные акты, устранение по срокам, возврат гарантийного удержания или банковская гарантия взамен.